REAPERTURA DE RESTAURANTE EN LA PLAYA DE A LANZADA (SANXENXO) TRAS DECRETARSE EN SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN

Fecha: 13 de abril de 2025 | Autor: Paulo López Porto

Nuestro despacho ha conseguido un nuevo éxito jurídico que permite la reapertura de un restaurante situado en primera línea de playa en A Lanzada, en el municipio de Sanxenxo (Pontevedra). Se trataba de una construcción cerrada desde hacía dos años por carecer de licencia urbanística, sobre la que pesaban varios expedientes abiertos desde finales de los años 80.

Un caso complejo con más de tres décadas de historia

El inmueble, una edificación de unos 80 m² destinada a restaurante-bar, se construyó sin título habilitante en la década de los 80, siendo objeto de varios expedientes urbanísticos a lo largo de los años por obras ejecutadas sin licencia. Desde hace dos años, el establecimiento permanecía cerrado, con riesgo de ser objeto de demolición por parte del Concello.

Gracias a la labor de nuestro equipo jurídico, se ha acreditado que la edificación fue finalizada antes del año 2000 y que habían transcurrido sobradamente los plazos establecidos por la normativa urbanística gallega para poder incoar un procedimiento de restauración de la legalidad. Concretamente, el artículo 153 de la Ley del Suelo de Galicia establece un plazo de seis años desde la finalización de las obras, plazo que estaba ampliamente superado.

Declaración de situación fuera de ordenación y reapertura

A la vista de los informes técnicos y jurídicos aportados por el despacho, el Concello ha dictado resolución reconociendo la caducidad de todos los expedientes incoados, así como la declaración expresa de situación de fuera de ordenación. Esto supone que, aunque el restaurante no pueda ser objeto de nuevas ampliaciones, se reconoce su existencia legal a efectos de uso, lo que permite su reapertura.

Un precedente relevante

Este caso marca un precedente importante en la defensa de edificaciones consolidadas sobre las que se mantenían procedimientos inactivos o no resueltos durante décadas. El éxito del despacho ha sido fruto de un trabajo técnico-jurídico minucioso, que ha permitido recuperar la actividad económica en un entorno privilegiado como es la playa de A Lanzada.

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