¿Para qué es útil calcular el valor catastral en una expropiación?

Ya hemos comentado en más de una ocasión que una expropiación es una acción legal por la que el Estado o la Administración se apropian de un bien privado por razones de interés público o social. Alrededor de este procedimiento, hay una serie de términos que debes conocer. Uno de ellos es, precisamente, el del valor catastral.

En López Abogados ponemos a tu disposición el mejor abogado especialista en expropiaciones forzosas. Te acompañamos en todo el proceso para que tengas siempre el mejor apoyo y asesoramiento. Entendemos que una expropiación es un asunto muy complejo en el que necesitas de la mejor y más completa ayuda legal.

¿Qué es el valor catastral de una vivienda?

El valor catastral de una vivienda es un valor fiscal que asigna el Ayuntamiento en el que se encuentra el inmueble. Un valor que está determinado por factores como la ubicación, el tamaño, la calidad y el uso de la propiedad. El valor catastral se utiliza como base para el cálculo de los impuestos municipales.

Debes tener muy en cuenta el valor catastral de tu vivienda. Ya no solo a efectos de una expropiación, sino también para conocer cuáles son tus obligaciones fiscales como propietario. Además, recuerda que el valor catastral de la vivienda puede variar cada año.

¿Para qué sirve calcular el valor catastral en una expropiación?

Una vez que sabes qué es el valor catastral, es importante que conozcas la importancia que se le da a su cálculo en materia de expropiación.

Determina la indemnización

El cálculo del valor catastral de la vivienda lo lleva a cabo la administración pública. A partir de dicho cálculo, se puede determinar el importe a indemnizar al propietario expropiado. Así pues, una óptima valoración es clave para que la compensación o el justiprecio recibido sea el más adecuado.

Así pues, es muy importante que los propietarios comprueben que el valor catastral de la vivienda está totalmente actualizado y sea acorde al mercado. De lo contrario, lo más probable es que la indemnización que se determine no sea siempre la más justa.

Base legal y transparente

Para que un proceso de expropiación sea totalmente legal y transparente, es necesario llevar a cabo el cálculo del valor catastral de la vivienda. De hecho, este valor refleja la valoración objetiva del inmueble, por lo que sirve como base para obtener una indemnización justa en la expropiación.

La actualización regular del valor catastral y su correcta determinación son, por tanto, imprescindibles en situaciones como esta. El objetivo es garantizar la completa equidad en un proceso expropiatorio.

Evita arbitrariedades

Como ya venimos comentando, el valor catastral refleja la riqueza del inmueble. Un cálculo preciso garantiza que el propietario reciba una compensación justa en caso de que la propiedad sea expropiada.

Si el cálculo no es correcto, el propietario recibirá un justiprecio no equitativo y se producirán arbitrariedades que, probablemente, acabarán en un proceso legal. Así pues, es vital asegurar la exactitud y la transparencia del valor catastral.

Facilita el proceso administrativo

Por último, hay que señalar que el valor catastral ofrece un dato clave sobre el valor de mercado de la vivienda. La expropiación requiere de una valoración precisa para establecer una compensación justa.

Si el valor catastral es el adecuado, los trámites administrativos serán mucho más ágiles y llevaderos. El procedimiento será más transparente y todas las partes quedarán satisfechas. De lo contrario, es muy probable que el propietario afectado tenga que acudir a una disputa legal prolongada y desagradable.

En López Abogados te ayudamos a calcular el valor catastral de tu vivienda. Comprobamos que dicho valor es el más adecuado y te brindamos el mejor asesoramiento y ayuda legal.