Entradas por Paulo López Porto

SENTENCIA DE UN JUZGADO DE VIGO DECLARA LA RESOLUCIÓN DE COMPRA DE UN PISO SOBRE UN EDIFICIO ILEGAL CON ORDEN DE DEMOLICIÓN.

El Juzgado de Primera Instancia núm. 9 de Vigo acaba de estimar la demanda presentada por nuestro despacho frente a la inmobiliaria ALISEDA SA, como comercializadora de un inmueble, al haberse dictado con carácter posterior una orden de demolición del ático y la última planta de un  céntrico edificio  por el Ayuntamiento de Vigo, acordando […]

EL FIN DE LA IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LA RESTAURACIÓN DE LA LEGALIDAD EN SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN

Un propietario es titular de una parcela a 10 metros de la playa. Como la zona es muy buena y cercana a la playa, sopesa la posibilidad de construir una pequeña casa como segunda residencia para el verano. Acude al ayuntamiento, donde se le comunica que su parcela está afectada íntegramente por la servidumbre de protección de […]

RESOLUCIÓN DE COMPRAVENTA POR FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN.

No son pocos los inmuebles que, pese a arrastrar irregularidades urbanísticas, son objeto de múltiples transacciones (compraventas, arrendamientos, préstamos hipotecarios…). Por ello, cuando se esté delante de una de estas operaciones sobre inmuebles sin licencia de primera ocupación, hemos de tener en cuenta la posibilidad que posee el comprador de resolver la compraventa. ¿En qué […]

PROTECCIÓN JURÍDICA FRENTE A MALOS OLORES ORIGINADOS POR DEPURADORAS E INSTALACIONES INDUSTRIALES: RIESGO POR SULFURO DE HIDRÓGENO.

Una de las fuentes más habituales de contaminación en zonas urbanas cercanas a estaciones depuradoras (EDAR) , colectores de saneamiento y zonas industriales en los que se almacenan y procesan pescados, es el mal olor provocado por el peligroso Sulfuro de Hidrógeno (H2S) o gas de alcantarilla, con su característico olor a huevos podridos, así […]

GÚIA RÁPIDA DE VALORACIÓN DE SUELO URBANIZADO-SOLAR-SUELO URBANO CONSOLIDADO POR MEDIO DEL MÉTODO RESIDUAL ESTÁTICO

A continuación procedemos a la realización del primero de los artículos en los que analizaremos cómo valorar suelo urbanizado a efectos urbanísticos, según los siguientes casos: Valoración de suelo urbano consolidado-solar sin edificación. Valoración de suelo urbanizado sometido a actuaciones de equidistribución (suelo urbano no consolidado) Valoración de suelo urbanizado sin aprovechamiento lucrativo (parques, plazas […]

NULIDAD DE UN ÁREA DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN EL PLAN XERAL CORUÑA

  Una reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Galicia, ha anulado parcialmente el Plan Xeral de A Coruña, por haber incluido dentro de un área de suelo urbano no consolidado (Polígono P-030.2) a unas naves industriales con uso comercial sitas en la Avenida del ferrocarril – calle Joaquin Panells Riera – (al lado […]