Abogados Urbanismo – Solicitar Indemnización al Ayuntamiento

¿Se puede solicitar una indemnización al ayuntamiento por incumplimiento del convenio urbanístico establecido en relación a la modificación del planeamiento? Nuestros abogados especializados en urbanismo de López Abogados apuntan a la situación en la que una empresa cede un solar al ayuntamiento a cambio de la futura modificación del plan urbanístico para que en otro solar de la empresa puedan aumentarse las alturas estipuladas hasta el momento. 

Es decir, una empresa cede un solar al ayuntamiento para que en el futuro esta empresa pueda disponer de la construcción de más alturas en su solar. modificando el ayuntamiento el planeamiento que las limitaba. Estos acuerdos son perfectamente legales siempre que cumplan con todas las condiciones que estipula la legalidad al respecto, pero ¿qué ocurre si el ayuntamiento luego no cumple y no varía el planeamiento como estaba acordado? Este es el caso en el que se han encontrado nuestros abogados especialistas en urbanismo.

Nuestros abogados especializados en urbanismo te guiarán al solicitar la indemnización al ayuntamiento en caso de incumplimiento con el convenio

¿Se puede reclamar una indemnización al ayuntamiento? ¿Puede una empresa reclamar al ayuntamiento por el incumplimiento del acuerdo? ¿Puede una empresa obligar al ayuntamiento a modificar el plan general? Y en todas esas preguntas ¿qué papel ocupan nuestros abogados especializados en urbanismo? Por supuesto, asesorarte y defenderte. No se puede demandar al ayuntamiento en estos términos, pero sí solicitar una indemnización. Hace poco los tribunales solo podían solicitar una indemnización que consistía en el precio del terreno en cuestión a fecha de la cesión más los intereses legales producidos desde aquel momento.

Consulta con nuestros abogados en urbanismo en A Coruña y Santiago de Compostela para solicitar indemnizaciones al ayuntamiento por convenios urbanísticos

Sin embargo, eso ha cambiado y es ahí donde entran nuestros abogados de urbanismo. Ahora también se incluye la diferencia entre el aprovechamiento reconocido en el convenio y la reconocida por el planeamiento. Es decir que ahora la empresa puede reclamar una indemnización al ayuntamiento que consiste en: el valor de la empresa cedida a fecha de convenio, los intereses legales de la anterior cantidad desde el convenio hasta el cobro y la diferencia de aprovechamiento entre el convenio y el planeamiento.

Nuestro despacho de abogados especialistas en urbanismo se encuentra en Santiago de Compostela y en A Coruña. Si te encuentras en esta situación o en una similar, consulta con nuestros abogados. En López Abogados llevamos desde 1978 defendiéndote y protegiendo tus intereses, tanto a particulares como a empresas, como es este caso. Si quieres más información sobre las indemnizaciones por cumplimiento o cómo reclamar la indemnización por incumplimiento, consulta nuestra sección de contacto o lee este otro artículo