El Juzgado reconoce la propiedad de nuestra clienta sobre una finca en disputa y ordena cancelar la inscripción registral a favor de una empresa
Sentencia favorable en un procedimiento declarativo de dominio frente a Estudio 5 de Gestión y Proyectos S.A.
Nuestro despacho ha logrado una importante victoria jurídica para nuestra clienta, quien, pese a ser la propietaria de la parcela se enfrentaba a una empresa que la inscribió irregular en el Registro de la Propiedad reclamaba la titularidad de una franja de terreno que figuraba a nombre de una sociedad mercantil en el Registro de la Propiedad. Esta propiedad está inmersa dentro de un área de suelo urbano no consolidado en el prestigioso barrio de Conxo de Santiago de Compostela. En este ámbito está previsto la renovación urbana del ámbito y la construcción de varios edificios en la zona a cambio de la cesión de zonas verdes y nuevos viarios. Este ámbito se encuentra gestionándose por una Junta de Compensación, que ante el conflicto en la titularidad, ha declarado la misma como «controvertida».
Después de un minucioso trabajo por parte de nuestro despacho, el Juzgado de Primera Instancia n.º 5 de Santiago de Compostela ha estimado íntegramente nuestras pretensiones, declarando que la finca pertenece a nuestra representada y ordenando la cancelación de la inscripción registral que la atribuía erróneamente a la parte demandada.
El caso
Nuestra clienta acudió al despacho tras años de incertidumbre sobre una franja de terreno cuya titularidad era discutida. El terreno, claramente delimitado por un levantamiento topográfico profesional, aparecía inscrito en el Registro de la Propiedad a nombre de una sociedad mercantil que nunca había ejercido posesión real sobre él.
Interpusimos demanda declarativa de dominio, acompañada de informe pericial y documentación acreditativa de la titularidad y posesión continuada de nuestra clienta sobre dicha franja.
La sentencia
En su sentencia n.º 00176/2025, el Juzgado estima íntegramente nuestras pretensiones, declarando lo siguiente:
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Titularidad: Se reconoce a nuestra clienta como legítima titular de la finca litigiosa.
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Obligación de respeto: Se condena a la demandada a abstenerse de realizar cualquier acto que interfiera con el dominio o posesión de nuestra clienta sobre dicho terreno.
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Cancelación registral: Se ordena la cancelación de la inscripción de la finca a nombre de la empresa en el Registro de la Propiedad.
Valoración del despacho
Este caso es un ejemplo de cómo, gracias a una estrategia jurídica sólida y una preparación rigurosa, incluso las controversias relacionadas con la titularidad registral pueden resolverse favorablemente. La resolución refuerza la importancia de defender los derechos de propiedad cuando existen pruebas sólidas, aún frente a entidades con apariencia de mayor capacidad jurídica.
Si te encuentras en una situación similar, no dudes en contactar con nuestro despacho. Contamos con una amplia experiencia en procedimientos declarativos de dominio y protección de derechos reales.
981 570005
despacho@lopezabogados.org
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