Artículo creado por: Paulo López Porto
octubre 13, 2025
En López Abogados, hemos logrado otra victoria importante para uno de nuestros clientes, una empresa del sector automovilístico. En este caso, defendimos sus intereses frente a una demanda de resolución de contrato por supuesto incumplimiento en la adquisición de varias parcelas en un parque empresarial en Galicia. La sentencia, dictada por el Juzgado de Primera Instancia de Lugo en julio de 2025, desestimó íntegramente la demanda, confirmando que nuestro cliente no había incumplido las obligaciones contractuales.
¿Qué ocurrió en el caso?
Nuestro cliente adquirió varias parcelas en 2015 para usarlas como aparcamiento al aire libre de vehículos, sin necesidad de edificar, tal como se contemplaba en las condiciones del concurso público. La entidad vendedora, una sociedad pública de gestión de suelo, alegaba que el cliente debía haber construido y obtenido licencias en un plazo de tres años. Sin embargo, demostramos que la actividad prevista no requería edificación, y que se habían realizado comunicaciones previas de inicio de actividad en tiempo y forma.
Los argumentos clave de nuestra defensa
- Excepción contractual: Probamos que el pliego permitía dispensar la obligación de edificar en casos justificados, como el almacenamiento al aire libre.
- Ausencia de incumplimiento: No existió brecha esencial, ya que el cliente inició la actividad prevista y cumplió con los requisitos administrativos.
- Retraso desleal: La demandante tardó casi cinco años en actuar, lo que invocamos como abuso de derecho.
Gracias a una sólida preparación, incluyendo documentos, testigos y periciales, el juez concluyó que no procedía resolver el contrato ni aplicar cláusulas penales.
¿Por qué es relevante este fallo?
Esta sentencia protege a empresas que invierten en terrenos industriales bajo condiciones específicas, evitando resoluciones injustas que podrían generar pérdidas económicas. Si tu empresa enfrenta un conflicto similar, como disputas por incumplimientos contractuales en compraventas de suelo, nuestra experiencia puede marcar la diferencia.
Si tienes un asunto similar y necesitas ayuda profesional no dudes en contactar con nuestro despacho:
López Abogados
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